珠海市第二人民醫院物業管理服務

變更及延期公告

各投標人：

     珠海市第二人民醫院物業管理服務（招標編號：GDJZ2016-F089W）采購項目，因預算測算成本出錯，成本核算里漏了社保，導致預算增加，招標文件里與預算相關信息現變更如下：

1、原招標文件：預算金額：人民幣伍佰柒拾伍萬捌仟玖佰捌拾叁元整（￥5758983元，）該預算價為投標報價上限,投標方報價不得超過上限，否則視為棄權處理；

    修改后：預算金額：人民幣陸佰柒拾陸萬捌仟叁佰肆拾伍元整（￥6768345元，）該預算價為投標報價上限,投標方報價不得超過上限，否則視為棄權處理；

2、原招標文件：招標文件第二部分投標資料表，條款9.2投標報價： 投標人按照公式列出:5007812*（1+n）=M

n代表投標人報的物業管理費計提比率(%)，M代表投標報價（元）

5007812.00是測算成本價。具體明細詳見用戶需求。  

投標報價中包括本項目服務年限內物業管理服務項目過程中的人工費和所需的材料費、工具費、機械設備費、利潤、應繳稅費以及服務合同包含的所有風險、責任等各項應有費用的全包價。投標人漏報或不報，招標人將視為有關費用已包括在本項目的其它單價及合價中而不予支付。

   修改后：招標文件第二部分投標資料表，條款9.2投標報價： 投標人按照公式列出:5885517*（1+n）=M

n代表投標人報的物業管理費計提比率(%)，M代表投標報價（元）  

5885517是測算成本價。具體明細詳見修改后的物業人員設置及費用標準測算。  

投標報價中包括本項目服務年限內物業管理服務項目過程中的人工費和所需的材料費、工具費、機械設備費、利潤、應繳稅費以及服務合同包含的所有風險、責任等各項應有費用的全包價。投標人漏報或不報，招標人將視為有關費用已包括在本項目的其它單價及合價中而不予支付。

3、用戶需求物業人員設置及費用標準測算修改如下：

（一）基本工資

1、保潔、護工

1項目經理：1人×6000元/月×12月=72000元

2保潔主管：2人×4500元/月×12月=108000元

3辦公室文員：1人×3500元/月×12月=42000元

4機械工：5人×3000元/月×12月=180000元

5保潔員：57人×2400元/月×12月=1641600元

6樓層護工：20人×2400元/月×12月=576000元

合  計：2619600元

2、保安

1保安經理：1人×5000元/月×12月=60000元

2保安：32人×3500元/月×12月=1344000元

合  計：1404000元

（二）社會保險費

按照單位應繳比例和參保人數119人計算，合計：1079810元

（三）節假日費用：國定節假日11天

1、項目經理：1人×（6000元/月÷30天）×11天= 2200元

2、保潔主管：2人×（4500元/月÷30天）×11天 =3300元

3、辦公室文員：1人×（3500元/月÷30天）×11 =1283元

4、機械工：5人×（3000元/月÷30天）×11=5500元

5、保潔員：57人×（2400元/月÷30天）×11=50160元

6、樓層護工：20人×（2400元/月÷30天）×11=17600元

7、保安經理：1人×（5000元/月÷30天）×11天=1833元

8、保  安：32人×（3500元/月÷30天）×11天=41067元

合  計：122943 元

（四）材料費：保潔人員300元/人/月計算 實際保潔人員人數為：62人

材料費62人×300元/月×12月=223200元

（五）納稅金：按員工基本工資+社保費+節假日費用+材料費的總和的8%計算

（保潔、護工工資2619600+保安工資1404000+社保費1079810+節假日122943+材料費223200）×8%=435964元

實際應發生成本為：5885517元，設物業管理費提取比率上限為15%，

總費用為：5885517（1+15%）=6768345元（招標預算上限數）

4、原開標時間： 遞交投標文件時間：2017年 1  月 11 日09:00-09:30

投標截止時間/開標時間：2017年 1 月 11 日09:30

投標/開標地點：廣東巨正建設項目管理有限公司（珠海市香洲區紅山路119號俊明苑137-139號）。

延期后：遞交投標文件時間：2017年 1月16日15:00-15:30

投標截止時間/開標時間：2017年1月16日15:30

投標/開標地點：廣東巨正建設項目管理有限公司（珠海市香洲區紅山路119號俊明苑137-139號）。

招標文件其它內容不變，特此公告！

招標人和招標代理機構的名稱、地址和聯系方式

1、招標人名稱：珠海市第二人民醫院

聯 系 人：薛主任                   電    話：0756-8137345      

2、招標代理機構名稱：廣東巨正建設項目管理有限公司

聯系地址：珠海市香洲區紅山路119號俊明苑137-139號

郵編：519000

聯系人：吳細培（項目咨詢）          聯系電話:18926939198

黃小姐（標書售賣）                  聯系電話:0756-2651788

何小姐（保證金事項）             聯系電話:13527216783

傳  真：0756-2651780

郵箱：[email protected]

珠海市第二人民醫院

廣東巨正建設項目管理有限公司

2016年12月29日